Реклами
Намирането на най-добрите лихвени проценти по заеми е от решаващо значение, когато става въпрос за реализирането на вашия проект.
Това е така, защото изграждането или ремонтът на имот изисква значителни инвестиции.
Възможността да си осигурите благоприятни условия със сигурност ще облекчи бюджета ви.
Имайки това предвид, нашият екип на VMV NEWS е подготвил, ексклузивно за вас, нашите читатели, наличните на пазара опции.
Процентните лихви, представени в тази статия, отразяват условията, налични към деня на написването ѝ.
Реклами
Следователно, тези суми могат да се променят в съответствие с политиките на финансовите институции.
Ето защо ви препоръчваме да проверите актуална информация за най-добрите лихвени проценти по заеми, преди да вземете каквото и да е решение.
Най-добри лихвени проценти по заеми
Нека започнем с представянето на някои от наличните опции; надяваме се, че ще ви харесат алтернативите, които сме избрали!
Кредитас
В Creditas имате две възможности: да използвате вашия имот или превозно средство като обезпечение.
Всяка с различни условия, по отношение на цените и наличните стойности.
Като предложите имота си като обезпечение, ще имате достъп до лихвени проценти, започващи от 1.09% + IPCA.
С налични стойности, вариращи от 50 000 до 3 милиона реала (R$).
Ако изберете да използвате превозно средство като обезпечение, първоначалната лихва започва от 1.49% на месец.
С налични суми от 5 до 150 хиляди реала R$.
Целият процес, от симулацията до подписването на договора, се осъществява онлайн.
Но преди да продължим, знаете ли колко е важен IPCA?
Прочетете също:
Научете как да предоговорите дълговете си.
Защо IPCA (Индекс на потребителските цени на Бразилия) влияе върху заявленията за кредит?
IPCA (Бразилският индекс на потребителските цени) може да се използва за коригиране на лихвените проценти по заеми, особено тези с променливи лихви.
Въпреки това, цената на вноските по заема може да се увеличи или намали в зависимост от промените в инфлацията, измерена от IPCA.
Той винаги следи промените в цените на различни продукти и услуги, продавани на дребно.
И винаги сравнявайте резултатите с данните, записани през предходния месец.
След като накратко засегнахме този индекс, ще продължим с темата за най-добрите лихвени проценти по заеми.
Лесен кредит за недвижими имоти в Кайша
Така е обозначено от института Кайша.
За тези, които се интересуват от строеж, покупка или ремонт на дома си.
С него получавате сума, еквивалентна на до 60% от аналитичната стойност на актива.
Въпреки това, за селските имоти ограничението е 50% и може да достигне до 10 милиона R$.
Минималната сума за кандидатстване за заем е 50 000,00 R$.
Има два вида лихвени проценти:
- С префикс;
- Или индексирани.
Крайният срок за плащане варира в зависимост от вида на имота:
- Градски имотДо 240 месеца.
- Селски имотиДо 180 месеца.
За да използвате кредита, активът трябва да бъде напълно изплатен.
Освен това е разрешено включване на роднини от първа степен на собственика, при условие че собственикът също участва в заема и докаже доходите си.
Вашият имот ще бъде оценен от Caixa.
Оттам нататък се определя сумата, която може да бъде финансирана.
Кредитни опции в Itaú
Itaú предлага две отделни кредитни линии.
Ипотечен кредит с фиксирана лихва
Започвайки от 10 491 TP3T годишно + TR.
Предимството на този вариант е, че кандидатът вече знае лихвения процент, както и стойността на вноските.
Ипотечен кредит с променлива лихва
При тази алтернатива, лихвеният процент започва от 5.49% годишно + доходност от спестяванията.
Общо 11 661 TP3T годишно + TR.
Как работи?
Лихвата варира в зависимост от доходността по спестовната сметка.
По този начин спестявате пари, когато спестовните сметки имат ниска доходност, и има лимит, ако спестяванията се увеличат.
Тъй като доходността по спестовните сметки следва лихвения процент на Селич, сравнете:
- Селич под 8.50%, Спестовните сметки носят 70% от лихвения процент на Селич;
- Над 8 501 TP3T, Доходността от спестяванията е ограничена до 6.17%.
Минимални и максимални суми за финансиране
- Жилищни имоти
R$ 100 хиляди е минималната сума за имота.
Минималната финансирана сума е R$ 30 хиляди.
До 90% от стойността на имота.
Търговски недвижими имоти
R$ 100 хиляди е минималната искана цена за имота.
Минималната финансирана сума се увеличава до 50 хиляди R$.
Процентът обаче намалява в зависимост от стойността, само до 50% от цената на имота.
Въпреки това, винаги помнете, че всички проценти на финансиране подлежат на кредитен анализ.
Банка на Бразилия
В BB можете да финансирате покупката на жилищни или търговски имоти, независимо дали са нови или употребявани.
Покрива до 80%, еквивалентни на имота.
Ако финансираният имот е жилищен, имате право да използвате вашия FGTS (фонд за обезщетения на бразилски служители) като част от първоначалното плащане или за амортизиране на остатъка от договора, т.е. длъжника.
Срокът за погасяване е до 420 месеца.
Освен това, има възможност за гратисен период до 6 месеца преди началото на плащанията на вноски.
Потенциално достигащи стойности до 5 милиона R$.
Имотът трябва да има минимална стойност от 20 000 ранда (R$) и максимална стойност от 5 милиона ранда (R$).
През целия процес на кандидатстване за заем ще имате подкрепата на ипотечните специалисти на BB.
Освен това, доходите могат да бъдат комбинирани от до трима кандидати, които могат да включват съпрузи, партньори, лица на издръжка или други членове на семейството с кръвни връзки или роднинска връзка.
Всички проценти на финансиране подлежат на кредитен анализ.
Финансирайте дома си чрез програмата Minha Casa Minha Vida.
